INVESTISSEUR! Bâtiment  tertiaire.

Savoie, Vallée de  la Maurienne, Secteur des Aiguilles d'Arves.

ALBIEZ-LE-JEUNE
Bâtiment
680 000€*

Ancienne activité familiale:  hôtellerie, bar, restaurant.

Producteurs locaux,Artisanat,Services,Aire de jeux et de pique-nique,Plan d’eau proche du village et plan d'eau à Albiez-Montrond. 

Sur parcelle de 521 m2, en sus, parcelles de terrains nus pour une surface de 117m2, l’ensemble pour un total de 638m2.

Stationnement autour du bâtiment et à proximité.

Bâtiment édifié, sur rez-de-sol, sous-sol, et 3 étages, composé de la façon suivante :

Niveau sous-sol : garage sur terre battue sur route arrière, couloir, cave, dégagement, chaufferie, deux chambres privatives, salle de bains et WC, caves, cellier (anciennement chambre froide), bloc sanitaire.Surface utile environ 115,80m2.

Niveau rez-de-chaussée : Véranda en aluminium, bar, cuisine, espace repas ouvert sur salon accès balcon, mezzanine et accès à une terrasse donnant sur le côté cuisine.

WC séparé.Surface utile 172,10m2

Niveau 1er étage : cage d’escaliers, dégagement avec WC séparé et local technique, couloir, 6 chambres avec douche entre 14,30m2 et 16,30m2, débarras /rangement en fond de couloir.Surface utile 122,10m2

Niveau 2 ème étage : cage d’escaliers, dégagement avec WC séparé et lavabos, couloir, 3 chambres avec pièce

d’eau, un appartement privatif type 2 pièces avec salon , chambre, WC et pièce d’eau, pièce de rangement. Surface utile 114,71m2

NOUVEAU DPE

DPE pour le LOGEMENT PRIVATIF SURFACE HABITABLE 51M2

Logement à consommation énergétique excessive 438 kWh ep/m2/an. Classe G.

Emissions de gaz à effet de serre 137kg CO2/m2/an. Classe G.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1740€ et 2380€ par an (5 usages, chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Capture

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 

Niveau 3 ème étage : cage escaliers, dégagement, couloir, 3 chambres mansardées entre 15,65m2 et 17,15m2, pièce lingerie en fond de couloir, grenier avec partie inférieure sous 1,80m2, petite chambre basse sous plafond de 11m2.Surface utile 102,15m2

Le bien est vendu meublé à l’exception des meubles personnels de l’occupant.

 

*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Le prix de vente proposé est hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière.

 

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